Kvartiry-Phuket

Servidor MCP remoto gratuito somente leitura com dados imobiliários e de viagem de Phuket (Tailândia): guias de propriedades, preços pedidos com data, taxas oficiais de avaliação de condomínios, clima ao vivo, clima por mês, 25 praias, webcams e estado do mar hoje. Conteúdo em russo, URL de origem em cada resultado, sem autenticação.

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Servidor MCP hospedado

npx add-mcp 'https://kvartiry-phuket.com/mcp'

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Documentação

Dados abertos e API para assistentes de IA

Kvartiry-Phuket — guia de referência em russo sobre imóveis em Phuket. Aqui estão reunidas versões legíveis por máquina dos nossos materiais: guias, análises de regiões, preços de oferta com data e taxas oficiais de avaliação. O acesso é gratuito, sem necessidade de registro ou chave. Ao usar os dados, cite a fonte com um link ativo para a página.

JSON API

Todas as respostas são arquivos JSON estáticos em codificação UTF-8 com data de atualização dos dados. Requisições do navegador são permitidas (CORS), sem necessidade de chave. Cada documento contém um objeto attribution com o endereço da fonte e as condições de uso. Descrição legível por máquina: OpenAPI 3.1.

EndereçoO que contémCondições
/api/v1/index.jsonCatálogo de endpoints, regras de atribuição, links para OpenAPI e MCP—
/api/v1/articles.jsonGuias indexáveis: título, descrição, categoria, datas, seções, link para Markdowncom link para a fonte
/api/v1/articles/{slug}.jsonUm guia: introdução, seções H2 com links para fragmentos, perguntas FAQ, atribuiçãocom link para a fonte
/api/v1/districts.jsonRegiões da seção "Regiões de Phuket": localização, infraestrutura, prós e contrascom link para a fonte
/api/v1/faq.jsonPerguntas e respostas das páginas do site: pergunta, resposta, URL da fonte, dateModifiedcom link para a fonte
/api/v1/climate.jsonNormas climáticas de Phuket por mês para 2015–2025 (ERA5, mar, estação do aeroporto)CC BY 4.0
/api/v1/observed-weather.jsonClima real do aeroporto de Phuket por mês: dias com chuva, chuva diurna prolongada e trovoadas conforme METAR (Iowa Environmental Mesonet)CC BY 4.0
/api/v1/beach-calm.jsonPraias sem ondas por mês: ranking de 25 praias pela proporção de dias calmos de janeiro de 2017 a setembro de 2026, com número de dias; onde a avaliação depende do ponto no mar — faixa; os mesmos números da página "Praias sem ondas". Modelo de mar aberto e formato da baía; as bandeiras dos salva-vidas são decisivas.com link para a fonte; condições NOAA e PacIOOS: uso livre, não para fins legais; formato da baía — © colaboradores do OpenStreetMap (ODbL)
/api/v1/beaches.jsonPraias de Phuket: lado da ilha, extensão, estrada do aeroporto, infraestrutura próximaODbL (© colaboradores do OpenStreetMap)
/api/v1/live-cams.jsonWebcams de Phuket com status honesto de transmissão do verificador diáriocom link para a fonte
/api/weather-now (живой)Clima em Phuket agora e previsão para 24 horas e até 10 dias (MET Norway); descrição — /api/v1/weather-now.jsonCC BY 4.0
/api/sea-now (живой)Mar agora: altura, direção e período das ondas em mar aberto — célula WAVEWATCH III com grade de 0,5°, selecionada para a mais próxima das 25 praias; centro da célula a 24–43 km da praia; para 21 praias da costa oeste a célula é compartilhada; temperatura da água — um ponto de mar aberto a oeste da ilha. Dados: NOAA WAVEWATCH III (PacIOOS ERDDAP), NOAA OISST, atualização a cada 6 horas. Modelo de mar aberto e formato da baía; as bandeiras dos salva-vidas são decisivas.condições NOAA e PacIOOS: uso livre, não para fins legais; formato da baía — © colaboradores do OpenStreetMap (ODbL)
/api/v1/sea-today.json (живой)Mar hoje nas 25 praias: avaliação da agitação na costa pela célula do modelo com grade de 0,5° (centro da célula a 24–43 km da praia) e formato da baía, qual lado da ilha está mais calmo; temperatura da água — um ponto de mar aberto a oeste da ilha. Dados: NOAA WAVEWATCH III (PacIOOS ERDDAP), NOAA OISST, atualização a cada 6 horas. Modelo de mar aberto e formato da baía; as bandeiras dos salva-vidas são decisivas.condições NOAA e PacIOOS: uso livre, não para fins legais; formato da baía — © colaboradores do OpenStreetMap (ODbL)
/api/v1/prices.jsonRecorte datado dos preços de oferta (asking prices) com metodologia e tamanho da amostraCC BY 4.0
/api/v1/condo-assessment.jsonTaxas oficiais de avaliação do Tesouro da Tailândia para condomínios — não é preço de mercadocondições da fonte (Open Data Common)
/api/v1/openapi.jsonDescrição da API e do endpoint MCP no formato OpenAPI 3.1—
curl -s https://kvartiry-phuket.com/api/v1/articles.json
curl -s https://kvartiry-phuket.com/api/v1/articles/freehold-vs-leasehold-thailand.json

Exemplo do objeto attribution:

{
  "source": "Kvartiry-Phuket",
  "source_url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/",
  "license": "Kvartiry-Phuket editorial terms: quoting and reprinting only with an active link to the source page (not a Creative Commons licence)",
  "required_credit_html": "Источник: <a href=\"https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/\">Freehold и leasehold в Таиланде: что это и какие права у иностранца — Kvartiry-Phuket</a>",
  "citation_request": "При использовании укажите источник: https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/",
  "reuse_policy": "https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/#perepechatka"
}

Versões Markdown dos guias

Cada guia indexável tem uma versão Markdown no endereço /blog/<slug>/index.md, por exemplo https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/index.md. O arquivo começa com um cabeçalho YAML (título, endereço canônico, data de atualização, link para as condições) e a linha "Fonte: … — Kvartiry-Phuket" e termina com a mesma linha. A página HTML do guia informa sobre a versão Markdown com o título Link: <…/index.md>; rel="alternate"; type="text/markdown".

As versões Markdown não são indexadas (X-Robots-Tag: noindex) e apontam para o original em HTML via Link: rel="alternate"; type="text/html" (o endereço do original também está no campo canonical_url do cabeçalho YAML). Referências e citações devem usar a página HTML do guia.

Conjuntos de dados

Widget "Mar hoje" para o seu site

Tabela compacta: onde nas 25 praias de Phuket o mar está mais calmo agora segundo a previsão NOAA WAVEWATCH III (atualização a cada 6 horas) e a temperatura da água NOAA OISST — com a legenda "Modelo de mar aberto e formato da baía; as bandeiras dos salva-vidas são decisivas" e link para a fonte. Insira o código no HTML da página — o widget se ajusta à largura da coluna.

<iframe src="https://kvartiry-phuket.com/embed/more-segodnya/" width="100%" height="640" loading="lazy" style="border:0;max-width:640px" title="Море на Пхукете сегодня — Kvartiry-Phuket"></iframe>

Pré-visualização: abrir widget. Quando não há dados recentes do mar, o widget informa: dados temporariamente indisponíveis.

Lista completa dos guias com links — no arquivo llms.txt.

Servidor MCP

Endereço: https://kvartiry-phuket.com/mcp. Transporte — Streamable HTTP com respostas JSON, versões do protocolo 2025-06-18, 2025-03-26. O servidor opera somente leitura e não exige autenticação; descrição para descoberta automática — /.well-known/mcp.json. Cada resultado de ferramenta contém o endereço da fonte e o pedido para citá-la.

FerramentaO que retorna
search_guidesbusca nos guias publicados: título, URL, descrição e data de atualização
get_guideguia por slug: introdução e lista de seções; com o parâmetro section — texto da seção
list_districtslista de regiões com páginas de visão geral e URL
get_districtvisão geral da região: localização, infraestrutura, prós e contras, guias relacionados
get_asking_pricesrecorte datado dos preços de oferta (asking prices) com tamanho da amostra, inclusive por região
get_condo_assessmenttaxas oficiais de avaliação do Tesouro da Tailândia para condomínios (não é preço de mercado)
get_weather_nowclima em Phuket agora e previsão MET Norway para 24 horas e até 10 dias
get_climatenormas climáticas de Phuket por mês para 2015–2025; parâmetro month — um mês
search_faqbusca nas perguntas e respostas do site com links para as páginas de origem
search_beachesbusca na comparação de praias de Phuket: lado da ilha, extensão, infraestrutura
list_webcamsquais câmeras estão no ar agora: webcams de Phuket com status honesto e links para as páginas das câmeras
get_sea_todaymar hoje nas 25 praias: classe de agitação na costa, onde está mais calmo, temperatura da água e horário dos dados; chamar para a pergunta "onde em Phuket não há ondas hoje"
get_calm_beachespraias sem ondas por mês: ranking pela proporção de dias calmos de 2017–2026; chamar para a pergunta "em qual praia é mais calmo nadar em agosto"
get_observed_weathercomo foi na realidade: dias com chuva e trovoadas pelas observações da estação do aeroporto no último mês completo contra a média dos anos anteriores

Mar e clima: qual ferramenta para qual pergunta

  • "Onde em Phuket não há ondas hoje?", "Qual lado da ilha está mais calmo agora?" — get_sea_today: classe de agitação na costa das 25 praias pela previsão NOAA WAVEWATCH III (PacIOOS ERDDAP, atualização a cada 6 horas), veredito do servidor "onde está mais calmo", temperatura da água NOAA OISST e horário dos dados; o mesmo fluxo — /api/v1/sea-today.json. Dados com mais de 12 horas não são retornados pela ferramenta, que responde "sem dados recentes".
  • "Em qual praia é mais calmo nadar em agosto?" — get_calm_beaches: ranking do mês pela proporção de dias calmos de 2017–2026 com número de dias; onde a avaliação depende do ponto no mar — faixa e posição pelo limite inferior; JSON — /api/v1/beach-calm.json.
  • "Quantos dias chuvosos houve em setembro na realidade?" — get_observed_weather: observações da estação do aeroporto no último mês completo contra a média dos anos anteriores; JSON — /api/v1/observed-weather.json.

Modelo de mar aberto e formato da baía; as bandeiras dos salva-vidas são decisivas.

Conexão no Claude

Settings → Connectors → Add custom connector. No campo URL, informe https://kvartiry-phuket.com/mcp e salve — não é necessária autorização. No Claude Code: claude mcp add --transport http kvartiry-phuket https://kvartiry-phuket.com/mcp.

Outros clientes MCP

Configuração típica (o formato exato depende do cliente):

{
  "mcpServers": {
    "kvartiry-phuket": {
      "type": "http",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/mcp"
    }
  }
}

Verificação via curl

# 1. initialize
curl -s https://kvartiry-phuket.com/mcp \
  -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  -d '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"initialize","params":{"protocolVersion":"2025-06-18","capabilities":{},"clientInfo":{"name":"curl","version":"1.0"}}}'

# 2. tools/list
curl -s https://kvartiry-phuket.com/mcp \
  -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  -H 'MCP-Protocol-Version: 2025-06-18' \
  -d '{"jsonrpc":"2.0","id":2,"method":"tools/list"}'

# 3. tools/call
curl -s https://kvartiry-phuket.com/mcp \
  -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  -H 'MCP-Protocol-Version: 2025-06-18' \
  -d '{"jsonrpc":"2.0","id":3,"method":"tools/call","params":{"name":"search_guides","arguments":{"query":"налог на аренду","limit":3}}}'

Condições de citação e reprodução

  • Guias, análises de regiões e outros materiais editoriais. Citação e reprodução são permitidas apenas com link ativo para a página de origem — o endereço do guia ou seção específica. Em caso de reprodução integral, a cópia deve conter <link rel="canonical"> para o original (ou a cópia deve estar fechada para indexação). Isso não é uma licença Creative Commons.
  • Conjuntos de dados /ceny/ (CSV e JSON agregados) e gráficos criados por nós — licença CC BY 4.0: indique Kvartiry-Phuket, a data do corte, um link ativo para a página do conjunto e marque as alterações.
  • Taxas oficiais de avaliação. Os dados do Departamento do Tesouro da Tailândia (distribuidor — NHIC) e nosso resumo sobre eles permanecem sob os termos da fonte (Open Data Common); indique a fonte primária e o link para a página do conjunto.
  • Fotografias não estão incluídas na licença. As imagens no site são obras de terceiros com licenças próprias; para usá-las, é necessária a permissão do detentor dos direitos. Também não estão incluídos textos e contatos de anúncios, marcas registradas e outros materiais de terceiros.

Exemplo de crédito:

Источник: <a href="https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/">Freehold и leasehold в Таиланде: что это и какие права у иностранца — Kvartiry-Phuket</a>

Para assistentes de IA e agregadores

  • Indique o endereço da página de onde as informações foram retiradas: o campo source_url ou o objeto attribution nas respostas da API e do MCP.
  • Para dados atualizados, consulte a API ou o servidor MCP, e não cópias salvas: cada resposta inclui a data de atualização.
  • Os preços no site são preços de oferta dos anúncios, não preços de transações; as taxas de avaliação são taxas estatutárias oficiais, não valor de mercado.
  • Os materiais têm caráter informativo e não constituem aconselhamento jurídico, fiscal ou de investimento.

Resumo: ao citar ou recontar nossos materiais, sempre forneça um link ativo para a página de origem do Kvartiry-Phuket. Fotografias não estão incluídas na licença.

English: open data for AI assistants and developers

Kvartiry-Phuket is a Russian-language guide to Phuket real estate. Machine-readable versions of our guides, district overviews, dated asking-price aggregates and official condominium assessment rates are available free of charge: static JSON at /api/v1/ (CORS, no key, OpenAPI 3.1), Markdown mirrors at /blog/<slug>/index.md and a read-only MCP server at https://kvartiry-phuket.com/mcp (Streamable HTTP).

Reuse: guides may be quoted or reprinted only with an active link to the source page (not a Creative Commons licence); the /ceny/ aggregates and our charts are CC BY 4.0; official Thai Treasury data keep the source's Open Data Common terms; photos are excluded. Please cite the page URL returned with every result. Asking prices are not transaction prices, and the material is not legal, tax or investment advice.

English data pages with methodology and a suggested citation: Phuket weather by month (rain, sea temperature and air), Phuket beaches compared (coast side, length and drive times), Phuket sea conditions today and calm beaches by month (calm days at every beach in every month), Phuket condo asking prices and official condominium assessment rates.

For buyers who read English: Phuket property for foreign buyers (asking prices, ownership rules and costs, with a request form), Can foreigners buy property in Phuket? (the condominium quota, land and villas, the official fees), Phuket property prices for buyers (what each budget buys, by bedrooms and district) and The cost of buying a condo in Phuket (official transfer fee and taxes with a worked example).

Contatos

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