中指房产估值MCP

Servidor MCP que fornece funcionalidades de classificação e avaliação de imóveis residenciais.

Documentação

🏙️ 中指房产估值 MCP

Fornece ao assistente de IA capacidades profissionais de "Avaliação de Comunidade / Avaliação de Comunidade / Avaliação de Imóveis" como um servidor MCP. Fornece suporte de dados autoritativos para cenários como transações imobiliárias, due diligence de investimento e controle de risco de garantias.

✨ Recursos

Avaliação multidimensional da comunidade: Fornece classificação A/B/C/D com base em indicadores como atividade, serviços de propriedade, recursos educacionais, localização do setor, etc.
Avaliação precisa da comunidade: Fornece análise do preço médio da comunidade e tendência de preços em um período de tempo.
Avaliação de valor de imóvel: Suporta avaliação precisa de um único imóvel, fornecendo preço total e preço unitário.
Autenticação de segurança empresarial: Garante a segurança dos dados por meio do mecanismo de autorização APPID.
Formato de saída padronizado: Saída em formato Markdown unificado, facilitando integração e exibição.

🚀 Início Rápido

1. Obter Autorização (APPID)

Antes de usar este serviço, você precisa obter um APPID válido.

📧 Contate-nos: creiskefu@fang.com para obter seu APPID exclusivo.

2. Configurar o Cliente MCP

Você pode habilitar este serviço em qualquer cliente que suporte Model Context Protocol (MCP) (como Claude Desktop, MCP IDE, etc.) usando a seguinte configuração.

Método 1: Modo Stdio

Quando este projeto for oficialmente publicado no NPM, você poderá executá-lo diretamente via npx, tornando a configuração mais simples:

{
  "mcpServers": {
    "cih-property-valuation": {
      "transportType": "stdio",
      "command": "npx",
      "args": ["-y", "mcp-property-valuation-server@0.0.27"],
      "env": {
        "MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"
      }
    }
  }
}

Método 2: Conectar ao Serviço Online (SSE)

Se você tiver um endereço de serviço online acessível publicamente, também pode usar o modo SSE:

{
  "mcpServers": {
    "cih-property-valuation": {
      "transportType": "sse",
      "url": "https://creis.cih-index.com/mcp/sse",
      "headers": {
        "MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"
      }
    }
  }
}

3. Verificar Conexão

Após a configuração, reinicie seu cliente MCP. Se a configuração estiver correta, você deverá ver as três ferramentas a seguir na lista de ferramentas disponíveis do cliente:

get_community_rating
get_community_valuation
get_property_valuation

🔑 Autorização e Autenticação

Este serviço requer um MCP-INDUSTRY-APPID válido para funcionar corretamente. Para obter autorização, visite nosso site para solicitar: Solicitar acesso de teste ao 中指房产估值MCP

Ou entre em contato com a equipe de suporte para solicitar, e-mail de contato: creiskefu@fang.com

🛠️ Definição e Uso das Ferramentas

Este servidor MCP fornece as seguintes ferramentas:

1. `get_community_rating` - Avaliação da Comunidade

Com base em indicadores multidimensionais como atividade, serviços de propriedade, recursos educacionais, localização do setor, etc., fornece classificação (A/B/C/D) para comunidades residenciais, ajudando os usuários a entender rapidamente a qualidade geral da comunidade.

Parâmetros de entrada:

Campo	Obrigatório	Tipo	Descrição
`city`	✅	string	Cidade, por exemplo: "北京"
`district`	✅	string	Distrito, por exemplo: "丰台区"
`community_name`	✅	string	Nome da comunidade, por exemplo: "中海丰和叁号院"

Exemplo de saída:

小区评级为 A
活跃度评级为 B
物业评级为 A
教育评级为 A
板块评级为 B

2. `get_community_valuation` - Avaliação da Comunidade

Suporta consulta do preço médio da comunidade residencial e tendência de preços em um período de tempo, avaliando cientificamente o desempenho de mercado e as mudanças de valor da comunidade.

Parâmetros de entrada:

Campo	Obrigatório	Tipo	Descrição
`city`	✅	string	Cidade, por exemplo: "北京"
`district`	✅	string	Distrito, por exemplo: "丰台区"
`community_name`	✅	string	Nome da comunidade, por exemplo: "中海丰和叁号院"
`start_time`	❌	string	Data de início, formato: `yyyy-mm`, se vazio, retorna os dados do mês mais recente
`end_time`	❌	string	Data de término, formato: `yyyy-mm`, se vazio, retorna os dados do mês mais recente

Exemplo de saída:

2024-01 小区均价为：65000 元/m²
2024-02 小区均价为：65500 元/m²
2024-03 小区均价为：66000 元/m²

3. `get_property_valuation` - Avaliação de Imóvel

Suporta avaliação de um único imóvel, fornecendo preço total e preço unitário. Por meio de um modelo de avaliação inteligente, avalia com precisão o valor do imóvel, sendo também adequado para cenários de avaliação de garantias.

Parâmetros de entrada:

Campo	Obrigatório	Tipo	Descrição
`city`	✅	string	Cidade, por exemplo: "北京"
`district`	✅	string	Distrito, por exemplo: "丰台区"
`community_name`	✅	string	Nome da comunidade, por exemplo: "中海丰和叁号院"
`orientation`	✅	string	Orientação da casa, por exemplo: "南北"
`floor_area`	✅	number	Área construída, unidade: ㎡
`located_floor`	✅	integer	Andar atual
`total_floors`	✅	integer	Número total de andares

Exemplo de saída:

**小区估值总价：** 850 万元
**小区估值单价：** 65385 元/m²

🤝 Colaboração e Suporte

Feedback de problemas: Envie seus problemas ou sugestões através do GitHub Issues.
Contate-nos: Para obter APPID, parcerias comerciais ou suporte técnico, entre em contato com creiskefu@fang.com.

Desenvolvido e mantido pela CIH Web Team

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