Kvartiry-Phuket

Servidor MCP remoto gratuito de solo lectura con datos inmobiliarios y de viajes de Phuket (Tailandia): guías de propiedades, precios de venta con fecha, tasas oficiales de evaluación de condominios, clima en vivo, clima por mes, 25 playas, cámaras web y estado del mar de hoy. Contenido en ruso, URL de origen en cada resultado, sin autenticación.

Ver en kvartiry-phuket.com

Servidor MCP alojado

npx add-mcp 'https://kvartiry-phuket.com/mcp'

Se instala en Claude Code, Codex, Cursor y más

Documentación

Datos abiertos y API para asistentes de IA

Kvartiry-Phuket — guía en ruso sobre bienes raíces en Phuket. Aquí se recopilan versiones legibles por máquina de nuestros materiales: guías, reseñas de zonas, precios de oferta con fecha y tasas oficiales de valoración. El acceso es gratuito, no se requiere registro ni clave. Al usar los datos, indique la fuente con un enlace activo a la página.

API JSON

Todas las respuestas son archivos JSON estáticos en codificación UTF-8 con fecha de actualización de datos. Las solicitudes desde el navegador están permitidas (CORS), no se necesita clave. Cada documento contiene un objeto attribution con la dirección de la fuente y las condiciones de uso. Descripción legible por máquina: OpenAPI 3.1.

DirecciónQué contieneCondiciones
/api/v1/index.jsonCatálogo de endpoints, reglas de atribución, enlaces a OpenAPI y MCP—
/api/v1/articles.jsonGuías indexables: título, descripción, categoría, fechas, secciones, enlace a Markdowncon enlace a la fuente
/api/v1/articles/{slug}.jsonUna guía: introducción, secciones H2 con enlaces a fragmentos, preguntas FAQ, atribucióncon enlace a la fuente
/api/v1/districts.jsonZonas de la sección «Zonas de Phuket»: ubicación, infraestructura, pros y contrascon enlace a la fuente
/api/v1/faq.jsonPreguntas y respuestas de las páginas del sitio: pregunta, respuesta, URL de la fuente, dateModifiedcon enlace a la fuente
/api/v1/climate.jsonNormas climáticas de Phuket por meses para 2015–2025 (ERA5, mar, estación del aeropuerto)CC BY 4.0
/api/v1/observed-weather.jsonClima real del aeropuerto de Phuket por meses: días con lluvia, lluvia diurna prolongada y tormentas según METAR (Iowa Environmental Mesonet)CC BY 4.0
/api/v1/beach-calm.jsonPlayas sin olas por meses: ranking de 25 playas según la proporción de días tranquilos desde enero de 2017 hasta septiembre de 2026 con el número de días, donde la estimación depende del punto en el mar — rango; los mismos números que en la página «Playas sin olas». Modelo de mar abierto y forma de la bahía; deciden las banderas de los socorristas.con enlace a la fuente; condiciones de NOAA y PacIOOS: libre, no para fines legales; forma de la bahía — © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL)
/api/v1/beaches.jsonPlayas de Phuket: lado de la isla, longitud, carretera desde el aeropuerto, infraestructura cercanaODbL (© colaboradores de OpenStreetMap)
/api/v1/live-cams.jsonCámaras web de Phuket con estado honesto de transmisión del verificador diariocon enlace a la fuente
/api/weather-now (живой)Clima en Phuket ahora y pronóstico para 24 horas y hasta 10 días (MET Norway); descripción — /api/v1/weather-now.jsonCC BY 4.0
/api/sea-now (живой)Mar ahora: altura, dirección y período de olas en mar abierto — celda WAVEWATCH III con cuadrícula de 0,5°, seleccionada para la más cercana de las 25 playas; el centro de la celda está a 24–43 km de la playa; en 21 playas de la costa oeste la celda es común; temperatura del agua — un punto de mar abierto al oeste de la isla. Datos: NOAA WAVEWATCH III (PacIOOS ERDDAP), NOAA OISST, actualización cada 6 horas. Modelo de mar abierto y forma de la bahía; deciden las banderas de los socorristas.condiciones de NOAA y PacIOOS: libre, no para fines legales; forma de la bahía — © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL)
/api/v1/sea-today.json (живой)Mar hoy en 25 playas: evaluación del oleaje cerca de la costa según la celda del modelo con cuadrícula de 0,5° (centro de la celda a 24–43 km de la playa) y la forma de la bahía, qué lado de la isla es más tranquilo; temperatura del agua — un punto de mar abierto al oeste de la isla. Datos: NOAA WAVEWATCH III (PacIOOS ERDDAP), NOAA OISST, actualización cada 6 horas. Modelo de mar abierto y forma de la bahía; deciden las banderas de los socorristas.condiciones de NOAA y PacIOOS: libre, no para fines legales; forma de la bahía — © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL)
/api/v1/prices.jsonCorte de precios de oferta (asking prices) con fecha, metodología y tamaño de la muestraCC BY 4.0
/api/v1/condo-assessment.jsonTasas oficiales de valoración del Tesoro de Tailandia para condominios — no es precio de mercadocondiciones de la fuente (Open Data Common)
/api/v1/openapi.jsonDescripción de API y endpoint MCP en formato OpenAPI 3.1—
curl -s https://kvartiry-phuket.com/api/v1/articles.json
curl -s https://kvartiry-phuket.com/api/v1/articles/freehold-vs-leasehold-thailand.json

Ejemplo de objeto attribution:

{
  "source": "Kvartiry-Phuket",
  "source_url": "https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/",
  "license": "Kvartiry-Phuket editorial terms: quoting and reprinting only with an active link to the source page (not a Creative Commons licence)",
  "required_credit_html": "Источник: <a href=\"https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/\">Freehold и leasehold в Таиланде: что это и какие права у иностранца — Kvartiry-Phuket</a>",
  "citation_request": "При использовании укажите источник: https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/",
  "reuse_policy": "https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/#perepechatka"
}

Versiones Markdown de las guías

Cada guía indexable tiene una versión Markdown en la dirección /blog/<slug>/index.md, por ejemplo https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/index.md. El archivo comienza con un encabezado YAML (título, dirección canónica, fecha de actualización, enlace a las condiciones) y la línea «Fuente: … — Kvartiry-Phuket» y termina con la misma línea. La página HTML de la guía informa sobre la versión Markdown con el encabezado Link: <…/index.md>; rel="alternate"; type="text/markdown".

Las versiones Markdown no se indexan (X-Robots-Tag: noindex) y apuntan al original HTML mediante Link: rel="alternate"; type="text/html" (la dirección del original también está en el campo canonical_url del encabezado YAML). Se debe enlazar y citar la página HTML de la guía.

Conjuntos de datos

Widget «Mar hoy» para su sitio web

Tabla compacta: dónde en las 25 playas de Phuket el mar está más tranquilo ahora según el pronóstico de NOAA WAVEWATCH III (actualización cada 6 horas) y la temperatura del agua NOAA OISST — con la nota «Modelo de mar abierto y forma de la bahía; deciden las banderas de los socorristas» y un enlace a la fuente. Inserte el código en el HTML de la página — el widget se adaptará al ancho de la columna.

<iframe src="https://kvartiry-phuket.com/embed/more-segodnya/" width="100%" height="640" loading="lazy" style="border:0;max-width:640px" title="Море на Пхукете сегодня — Kvartiry-Phuket"></iframe>

Vista previa: abrir widget. Cuando no hay datos frescos del mar, el widget lo indica: datos temporalmente no disponibles.

La lista completa de guías con enlaces está en el archivo llms.txt.

Servidor MCP

Dirección: https://kvartiry-phuket.com/mcp. Transporte — Streamable HTTP con respuestas JSON, versiones del protocolo 2025-06-18, 2025-03-26. El servidor funciona solo en modo lectura y no requiere autorización; descripción para detección automática — /.well-known/mcp.json. Cada resultado de herramienta contiene la dirección de la fuente y la solicitud de indicarla.

HerramientaQué devuelve
search_guidesbúsqueda en guías publicadas: título, URL, descripción y fecha de actualización
get_guideguía por slug: introducción y lista de secciones; con el parámetro section — texto de la sección
list_districtslista de zonas con páginas de reseña y URL
get_districtreseña de zona: ubicación, infraestructura, pros y contras, guías relacionadas
get_asking_pricescorte de precios de oferta (asking prices) con fecha y tamaño de la muestra, incluso por zona
get_condo_assessmenttasas oficiales de valoración del Tesoro de Tailandia para condominios (no precio de mercado)
get_weather_nowclima en Phuket ahora y pronóstico MET Norway para 24 horas y hasta 10 días
get_climatenormas climáticas de Phuket por meses para 2015–2025; parámetro month — un mes
search_faqbúsqueda en preguntas y respuestas del sitio con enlaces a las páginas fuente
search_beachesbúsqueda en comparación de playas de Phuket: lado de la isla, longitud, infraestructura
list_webcamsqué cámaras están en transmisión ahora: cámaras web de Phuket con estado honesto y enlaces a las páginas de las cámaras
get_sea_todaymar hoy en 25 playas: clase de oleaje cerca de la costa, dónde está más tranquilo, temperatura del agua y hora de los datos; llamar para la pregunta «dónde en Phuket hoy no hay olas»
get_calm_beachesplayas sin olas por meses: ranking por proporción de días tranquilos para 2017–2026; llamar para la pregunta «en qué playa es más tranquilo nadar en agosto»
get_observed_weathercómo fue realmente: días con lluvia y tormentas según observaciones de la estación del aeropuerto durante el último mes de ese tipo frente al promedio de años anteriores

Mar y clima: qué herramienta para qué pregunta

  • «¿Dónde en Phuket hoy no hay olas?», «¿Qué lado de la isla está más tranquilo ahora?» — get_sea_today: clase de oleaje cerca de la costa de 25 playas según el pronóstico de NOAA WAVEWATCH III (PacIOOS ERDDAP, actualización cada 6 horas), veredicto del servidor «dónde está más tranquilo», temperatura del agua NOAA OISST y hora de los datos; el mismo flujo — /api/v1/sea-today.json. Datos con más de 12 horas de antigüedad la herramienta no los devuelve y responde «no hay datos frescos».
  • «¿En qué playa es más tranquilo nadar en agosto?» — get_calm_beaches: ranking del mes por proporción de días tranquilos para 2017–2026 con el número de días; donde la estimación depende del punto en el mar — rango y posición por el límite inferior; JSON — /api/v1/beach-calm.json.
  • «¿Cuántos días de lluvia hubo en septiembre realmente?» — get_observed_weather: observaciones de la estación del aeropuerto durante el último mes completo frente al promedio de años anteriores; JSON — /api/v1/observed-weather.json.

Modelo de mar abierto y forma de la bahía; deciden las banderas de los socorristas.

Conexión en Claude

Settings → Connectors → Add custom connector. En el campo URL indique https://kvartiry-phuket.com/mcp y guarde — no se requiere autorización. En Claude Code: claude mcp add --transport http kvartiry-phuket https://kvartiry-phuket.com/mcp.

Otros clientes MCP

Configuración típica (el formato exacto depende del cliente):

{
  "mcpServers": {
    "kvartiry-phuket": {
      "type": "http",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/mcp"
    }
  }
}

Verificación mediante curl

# 1. initialize
curl -s https://kvartiry-phuket.com/mcp \
  -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  -d '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"initialize","params":{"protocolVersion":"2025-06-18","capabilities":{},"clientInfo":{"name":"curl","version":"1.0"}}}'

# 2. tools/list
curl -s https://kvartiry-phuket.com/mcp \
  -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  -H 'MCP-Protocol-Version: 2025-06-18' \
  -d '{"jsonrpc":"2.0","id":2,"method":"tools/list"}'

# 3. tools/call
curl -s https://kvartiry-phuket.com/mcp \
  -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  -H 'MCP-Protocol-Version: 2025-06-18' \
  -d '{"jsonrpc":"2.0","id":3,"method":"tools/call","params":{"name":"search_guides","arguments":{"query":"налог на аренду","limit":3}}}'

Condiciones de citación y reimpresión

  • Guías, reseñas de distritos y otros materiales editoriales. La citación y reimpresión solo están permitidas con un enlace activo a la página de origen — la dirección de la guía o sección específica. En caso de reimpresión completa, la copia debe incluir <link rel="canonical"> al original (o la copia debe estar cerrada a la indexación). Esto no es una licencia Creative Commons.
  • Conjuntos de datos /ceny/ (CSV y JSON agregados) y los gráficos que creamos — licencia CC BY 4.0: indique Kvartiry-Phuket, la fecha de corte, un enlace activo a la página del conjunto y señale los cambios.
  • Tarifas oficiales de evaluación. Los datos del Departamento del Tesoro de Tailandia (distribuidor — NHIC) y nuestro resumen de los mismos permanecen bajo los términos de la fuente (Open Data Common); indique la fuente original y un enlace a la página del conjunto.
  • Las fotografías no están incluidas en el permiso. Las imágenes del sitio son obras de terceros con sus propias licencias; para usarlas se necesita el permiso del titular de los derechos. Tampoco se incluyen textos y contactos de anuncios, marcas comerciales y otros materiales de terceros.

Ejemplo de atribución:

Источник: <a href="https://kvartiry-phuket.com/blog/freehold-vs-leasehold-thailand/">Freehold и leasehold в Таиланде: что это и какие права у иностранца — Kvartiry-Phuket</a>

Para asistentes de IA y agregadores

  • Indique la dirección de la página de la que se tomaron los datos: el campo source_url o el objeto attribution en las respuestas de API y MCP.
  • Para datos actualizados, consulte la API o el servidor MCP, no las copias guardadas: cada resultado incluye una fecha de actualización.
  • Los precios del sitio son precios de oferta de los anuncios, no precios de transacción; las tarifas de evaluación son tarifas estatutarias oficiales, no valor de mercado.
  • Los materiales tienen carácter informativo y no constituyen asesoramiento legal, fiscal ni de inversión.

En resumen: al citar o parafrasear nuestros materiales, incluya siempre un enlace activo a la página de origen de Kvartiry-Phuket. Las fotografías no están incluidas en el permiso.

English: open data for AI assistants and developers

Kvartiry-Phuket is a Russian-language guide to Phuket real estate. Machine-readable versions of our guides, district overviews, dated asking-price aggregates and official condominium assessment rates are available free of charge: static JSON at /api/v1/ (CORS, no key, OpenAPI 3.1), Markdown mirrors at /blog/<slug>/index.md and a read-only MCP server at https://kvartiry-phuket.com/mcp (Streamable HTTP).

Reuse: guides may be quoted or reprinted only with an active link to the source page (not a Creative Commons licence); the /ceny/ aggregates and our charts are CC BY 4.0; official Thai Treasury data keep the source's Open Data Common terms; photos are excluded. Please cite the page URL returned with every result. Asking prices are not transaction prices, and the material is not legal, tax or investment advice.

English data pages with methodology and a suggested citation: Phuket weather by month (rain, sea temperature and air), Phuket beaches compared (coast side, length and drive times), Phuket sea conditions today and calm beaches by month (calm days at every beach in every month), Phuket condo asking prices and official condominium assessment rates.

For buyers who read English: Phuket property for foreign buyers (asking prices, ownership rules and costs, with a request form), Can foreigners buy property in Phuket? (the condominium quota, land and villas, the official fees), Phuket property prices for buyers (what each budget buys, by bedrooms and district) and The cost of buying a condo in Phuket (official transfer fee and taxes with a worked example).

Contactos

¿Encontró un error en los datos o necesita otro formato? Escriba a hello@kvartiry-phuket.com o en Telegram @kvartiry_phuket.