中指房产估值MCP

Servidor MCP que proporciona funciones de calificación y evaluación de comunidades residenciales

Documentación

🏙️ 中指房产估值 MCP

MCP Server que proporciona a los asistentes de IA capacidades profesionales de «clasificación de comunidades / evaluación de comunidades / valoración de propiedades». Ofrece soporte de datos autoritativo para escenarios como transacciones inmobiliarias, diligencia debida de inversiones y gestión de riesgos de garantías.

✨ Características

Clasificación multidimensional de comunidades: Proporciona calificaciones de nivel A/B/C/D basadas en indicadores como actividad, servicios de propiedad, recursos educativos y ubicación del sector.
Evaluación precisa de comunidades: Proporciona el precio promedio de la comunidad y análisis de tendencias de precios en un rango de tiempo.
Valoración de propiedades: Admite valoración precisa de propiedades individuales, proporcionando precio total y precio unitario.
Autenticación de seguridad empresarial: Garantiza la seguridad de los datos mediante un mecanismo de autorización APPID.
Formato de salida estandarizado: Salida uniforme en formato Markdown, fácil de integrar y mostrar.

🚀 Inicio rápido

1. Obtener autorización (APPID)

Antes de usar este servicio, necesita obtener un APPID válido.

📧 Contacto: creiskefu@fang.com para obtener su APPID exclusivo.

2. Configurar el cliente MCP

Puede habilitar este servicio en cualquier cliente compatible con Model Context Protocol (MCP) (como Claude Desktop, MCP IDE, etc.) mediante la siguiente configuración.

Opción 1: Modo Stdio

Cuando este proyecto se publique oficialmente en NPM, puede ejecutarlo directamente a través de npx, y la configuración será más sencilla:

{
  "mcpServers": {
    "cih-property-valuation": {
      "transportType": "stdio",
      "command": "npx",
      "args": ["-y", "mcp-property-valuation-server@0.0.27"],
      "env": {
        "MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"
      }
    }
  }
}

Opción 2: Conexión al servicio en línea (SSE)

Si tiene una dirección de servicio en línea accesible públicamente, también puede usar el modo SSE:

{
  "mcpServers": {
    "cih-property-valuation": {
      "transportType": "sse",
      "url": "https://creis.cih-index.com/mcp/sse",
      "headers": {
        "MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"
      }
    }
  }
}

3. Verificar la conexión

Después de la configuración, reinicie su cliente MCP. Si la configuración es correcta, debería ver las siguientes tres herramientas en la lista de herramientas disponibles del cliente:

get_community_rating
get_community_valuation
get_property_valuation

🔑 Autorización y autenticación

Este servicio requiere un MCP-INDUSTRY-APPID válido para funcionar correctamente. Para obtener autorización, visite nuestro sitio web para solicitarla: Solicitar acceso de prueba a 中指房产估值MCP

O contacte al personal de atención al cliente para solicitarla. Correo de contacto: creiskefu@fang.com

🛠️ Definición y uso de herramientas

Este MCP Server proporciona las siguientes herramientas:

1. `get_community_rating` - Clasificación de comunidades

Proporciona calificaciones de nivel (A/B/C/D) para comunidades residenciales basadas en indicadores multidimensionales como actividad, servicios de propiedad, recursos educativos y ubicación del sector, ayudando a los usuarios a comprender rápidamente la calidad general de la comunidad.

Parámetros de entrada:

Campo	Obligatorio	Tipo	Descripción
`city`	✅	string	Ciudad, por ejemplo: «Beijing»
`district`	✅	string	Distrito, por ejemplo: «Fengtai»
`community_name`	✅	string	Nombre de la comunidad, por ejemplo: «Zhonghai Fenghe Sanhao Yuan»

Ejemplo de salida:

小区评级为 A
活跃度评级为 B
物业评级为 A
教育评级为 A
板块评级为 B

2. `get_community_valuation` - Evaluación de comunidades

Admite consultas sobre el precio promedio de comunidades residenciales y tendencias de precios en un rango de tiempo, evaluando científicamente el desempeño del mercado y los cambios de valor de la comunidad.

Parámetros de entrada:

Campo	Obligatorio	Tipo	Descripción
`city`	✅	string	Ciudad, por ejemplo: «Beijing»
`district`	✅	string	Distrito, por ejemplo: «Fengtai»
`community_name`	✅	string	Nombre de la comunidad, por ejemplo: «Zhonghai Fenghe Sanhao Yuan»
`start_time`	❌	string	Fecha de inicio, formato: `yyyy-mm`, si está vacío devuelve los datos del mes más reciente
`end_time`	❌	string	Fecha de fin, formato: `yyyy-mm`, si está vacío devuelve los datos del mes más reciente

Ejemplo de salida:

2024-01 小区均价为：65000 元/m²
2024-02 小区均价为：65500 元/m²
2024-03 小区均价为：66000 元/m²

3. `get_property_valuation` - Valoración de propiedades

Admite la valoración de propiedades individuales, proporcionando precio total y precio unitario estimados. Mediante un modelo de evaluación inteligente, valora con precisión el valor de la propiedad, y también es adecuado para escenarios de valoración de garantías.

Parámetros de entrada:

Campo	Obligatorio	Tipo	Descripción
`city`	✅	string	Ciudad, por ejemplo: «Beijing»
`district`	✅	string	Distrito, por ejemplo: «Fengtai»
`community_name`	✅	string	Nombre de la comunidad, por ejemplo: «Zhonghai Fenghe Sanhao Yuan»
`orientation`	✅	string	Orientación de la vivienda, por ejemplo: «Norte-Sur»
`floor_area`	✅	number	Área construida, unidad: m²
`located_floor`	✅	integer	Piso de la vivienda
`total_floors`	✅	integer	Número total de pisos

Ejemplo de salida:

**小区估值总价：** 850 万元
**小区估值单价：** 65385 元/m²

🤝 Cooperación y soporte

Reporte de problemas: Envíe sus problemas o sugerencias a través de GitHub Issues.
Contáctenos: Para obtener APPID, cooperación comercial o soporte técnico, contacte a creiskefu@fang.com.

Desarrollado y mantenido por CIH Web Team

中指房产估值MCP

Documentación