Austin MLS MCP

Lo que puedes preguntar a tu IA

Búsquedas en lenguaje natural para bienes raíces en Austin. Sin formularios, sin filtros, sin paneles. Solo pregunta.

✓ ### Buscar listados Encuentra casas activas en el área de Austin por vecindario, precio, habitaciones, escuelas y características. Ejemplo: “Encuentra casas de 4 habitaciones en Lakeway por menos de $1M en al menos un acre.”	✓ ### Obtener comparables Comparables de ventas cerradas dentro de un radio, filtrados por fecha y tipo de propiedad. Ejemplo: “Muéstrame comparables cerrados a menos de media milla de 123 Main Street.”	✓ ### Estadísticas de mercado Precios medios, inventario y días en el mercado por ciudad, código postal o distrito escolar. Ejemplo: “Precio medio e inventario en 78703 durante los últimos seis meses.”

Conecta tu IA

Una URL de conector. Pégala en cualquier IA que admita MCP.

https://mls.neuhausre.com/mcp

Claude Desktop o claude.ai

1. Abre Claude Desktop o claude.ai. Funciona en cualquier plan, incluido el gratuito.
2. Ve a Configuración → Conectores.
3. Haz clic en Agregar conector personalizado.
4. Pega la URL anterior y haz clic en Conectar.
5. En la página de autorización, haz clic en Continuar gratis e ingresa tu nombre, correo electrónico y teléfono.

Guía completa: Guía de configuración de Claude.

ChatGPT (Modo desarrollador)

1. Abre ChatGPT en la web o en el escritorio. Requiere el plan Plus, Pro o Business (no disponible en ChatGPT gratuito).
2. Ve a Configuración → Conectores.
3. Desplázate hasta el final, haz clic en Avanzado y activa el Modo desarrollador.
4. Haz clic en Agregar conector personalizado y pega la URL anterior.
5. Completa el registro gratuito en la página de autorización.

Nota: los conectores personalizados no se pueden agregar desde la aplicación móvil de ChatGPT: configúralo una vez en la web o en el escritorio y funcionará en todas partes después.

Perplexity (Pro, Max o Enterprise)

1. Abre Perplexity. Requiere una suscripción Pro, Max o Enterprise.
2. Ve a Configuración → Conectores.
3. Haz clic en Agregar conector y pega la URL anterior.
4. Completa el registro gratuito en la página de autorización.

Guía completa próximamente.

Cursor

1. Abre la configuración de Cursor.
2. Ve a Funciones → MCP y haz clic en Agregar nuevo servidor MCP, o edita ~/.cursor/mcp.json directamente:

{
  "mcpServers": {
    "austin-mls": {
      "url": "https://mls.neuhausre.com/mcp"
    }
  }
}

Guía completa próximamente.

Gemini CLI

1. Abre tu Gemini CLI settings.json.
2. Agrega el bloque del servidor MCP:

{
  "mcpServers": {
    "austin-mls": {
      "httpUrl": "https://mls.neuhausre.com/mcp"
    }
  }
}

Guía completa próximamente.

¿Usas una IA diferente? El conector funciona con cualquier cliente compatible con MCP, incluidos Windsurf, Cline y BeeAI.

Gratis para empezar

### Gratis $0 - Listados activos de Austin en vivo (últimos 30 días) - Información detallada de los listados - Hasta 25 resultados por búsqueda - 10 búsquedas por hora - 100 búsquedas por mes - — Comparables cerrados no incluidos - — Estadísticas de mercado no incluidas	### Comprador activo Requiere un acuerdo de representación de comprador firmado con Ed Neuhaus $200 / mes Acreditado al cierre - Historial completo de listados de Austin - Comparables de ventas cerradas (cualquier radio) - Estadísticas de mercado por ciudad / código postal / distrito - Hasta 100 resultados por búsqueda - 200 búsquedas por hora - 10,000 búsquedas por mes

Casos de uso y ejemplos

Cinco formas prácticas en que compradores, agentes e inversores de Austin ya están usando el conector. Cada una es una página separada con indicaciones de copiar y pegar y capturas de pantalla.

Buscar listados activos → Cada filtro que admite el conector, con 5 indicaciones listas para usar para código postal, distrito escolar, sin HOA, ranchos en acres y recién publicados.	Lista de seguimiento diario de nuevos listados → Configura una indicación programada en Claude, ChatGPT o Perplexity que entregue los nuevos listados de Austin de mañana cada mañana, automáticamente.	10 indicaciones para agentes inmobiliarios → Una biblioteca de indicaciones de copiar y pegar que todo agente de Austin debería marcar. Listados obsoletos, sin HOA, ranchos, seguimiento de subdivisiones, precio por pie cuadrado y más.
Compara 3 casas lado a lado → Ingresa tres ID de MLS y obtén una comparación clara: precio, habitaciones, pies cuadrados, terreno, año de construcción, distrito escolar y días en el mercado en una sola vista.	Investiga vecindarios (reubicación) → Compara vecindarios de Austin, muestra más de 80 guías de “Mudarse a Austin desde {ciudad}” y escanea el inventario antes de volar.

¿Qué es esto y por qué es importante para los bienes raíces en Austin?

Piensa en ello como publicar un enlace de listado en Facebook o LinkedIn, excepto que la “publicación” aparece dentro del chat de IA que tu comprador ya está usando. Cuando alguien le pregunta a su IA sobre casas en Austin, la IA extrae un resumen breve de los listados actuales de NeuhausRE.com y lo devuelve en la conversación, con un enlace de regreso a la página completa en nuestro sitio. Las fotos, mapas, detalles completos y nuestro equipo viven en neuhausre.com. La IA es solo otro canal en el que publicamos, de la misma manera que publicamos en Google, Facebook y correo electrónico.

El nombre técnico de esto es MCP, el Protocolo de Contexto del Modelo. Anthropic lo lanzó como estándar abierto a finales de 2024, y desde entonces todas las IA importantes lo han adoptado. Claude, ChatGPT, Perplexity, Cursor, Gemini CLI, Windsurf y Cline hablan el mismo protocolo. Un conector funciona en todas partes. Sin copiar y pegar, sin búsquedas guardadas, sin 20 pestañas abiertas.

Por qué es importante: más personas ahora comienzan su investigación de bienes raíces dentro de un chat de IA, no en un navegador. Si nuestros listados no están allí, los de alguien más lo están. Esta es nuestra forma de estar donde ocurre la conversación, con nuestros listados de NeuhausRE.com, actualizados casi en tiempo real y enlazados de vuelta a un sitio web diseñado para compradores y vendedores serios de Austin.

Ed Neuhaus, el corredor detrás de Neuhaus Realty Group, construyó esto él mismo. Es un corredor activo de Austin con licencia MLS vigente. También administra el flujo de datos que impulsa NeuhausRE.com. Si quieres hablar con una persona real sobre un listado real, él contesta su propio teléfono.

Cómo usar esto en tu flujo de trabajo diario

Algunas formas en que la gente de Austin ya lo está usando:

Resumen matutino diario

Si usas un agente de IA para leer tu calendario y correo electrónico cada mañana, agrega una línea al indicador del sistema: “También revisa el MLS de Austin para nuevos listados de menos de $1.5M en Lakeway y Bee Cave publicados en las últimas 24 horas.” La IA ejecuta una búsqueda en segundo plano y muestra cualquier cosa que valga la pena saber antes de tu primer café. Así lo usa Ed él mismo.

Investigación del comprador

Vas a visitar tres casas este fin de semana. Pregúntale a tu IA: “Obtén los comparables cerrados dentro de un cuarto de milla de cada una de estas direcciones durante los últimos seis meses.” Ejecuta la herramienta de comparables tres veces y te da contexto de precio por pie cuadrado para cada visita. No necesitas hoja de cálculo.

Lista de seguimiento del inversor

Configura un proyecto o GPT personalizado con un indicador de sistema como “Estoy rastreando condominios de Austin construidos desde 2020 en los códigos postales 78703 y 78704. Marca cualquier cosa por debajo de $500 por pie cuadrado.” Cada vez que abras ese proyecto, tu IA revisa el conector e informa qué cambió desde tu última visita.

Seguimiento del agente y resúmenes de mercado

Si eres un agente inmobiliario escribiendo una actualización de vecindario, pregúntale a tu IA “¿Cuál es el precio de venta medio y los días promedio en el mercado en 78738 año tras año?” Tu IA ejecuta la herramienta de estadísticas de mercado y te da una frase limpia que puedes pegar en un correo electrónico de cliente o informe de mercado.

Investigación de reubicación

Si te mudas a Austin desde otra ciudad, instala el conector y pídele a tu IA que compare vecindarios por precio, escuelas e inventario antes de reservar tu primer viaje de visitas. Más rápido que hacer clic en 20 pestañas de Zillow, y los datos están actualizados.

El hilo común: tu IA más los listados de Austin de NeuhausRE.com reemplaza tres o cuatro tareas que solían requerir un panel, una búsqueda guardada o una llamada a tu agente. Solo preguntas.

Preguntas frecuentes

¿Con qué IAs funciona esto?

Cualquier IA que hable MCP. Hoy eso incluye Claude, ChatGPT (Modo desarrollador), Perplexity (Pro, Max, Enterprise), Cursor, Gemini CLI, Windsurf y Cline. Más se están sumando cada mes. La URL del conector es la misma para todos.

¿Es esto como publicar un listado en Facebook?

Sí, casi. El conector de IA es un canal de distribución, una forma de mostrar una versión breve de nuestros listados donde compradores y vendedores ya están buscando. La experiencia completa siempre vive en NeuhausRE.com. Cada listado que muestra la IA incluye un enlace de regreso para que puedas ver los detalles completos en nuestro sitio.

¿De dónde provienen estos datos?

Directamente de nuestros listados de NeuhausRE.com. Tenemos una licencia de Sitio Web de Oficina Virtual de la Junta de Agentes Inmobiliarios de Austin, que es como nuestro sitio web muestra listados en vivo hoy. El conector de IA es una versión más ligera de esos mismos datos, un resumen solo de texto con un enlace de regreso a nuestro sitio para la experiencia completa.

¿Todavía necesito visitar NeuhausRE.com?

Sí, para la experiencia completa. La IA te da un resumen de texto rápido, ideal para hacer preguntas, obtener comparables o escanear el mercado mientras trabajas. Para fotos, mapas, búsquedas guardadas y detalles profundos, haz clic en NeuhausRE.com.

¿Qué es un servidor MCP?

Un servidor MCP es un programa que habla el Protocolo de Contexto del Modelo, un estándar abierto que Anthropic lanzó a finales de 2024. Actúa como un puente entre un asistente de IA y una fuente de datos. En este caso, se sitúa entre tu IA y nuestros datos de listados de NeuhausRE.com. Haces una pregunta, tu IA llama al servidor y obtienes una respuesta real con listados reales.

¿Necesito ser desarrollador para usar esto?

No. Si puedes pegar una URL en una pantalla de configuración, puedes instalarlo. Para Cursor y Gemini CLI hay un pequeño archivo de configuración que editar, pero es copiar y pegar. Sin terminal, sin código.

¿Es privado mi historial de búsqueda?

Cuando te registras, el conector crea un contacto para ti en nuestro CRM para que podamos ayudarte si quieres ayuda. Tu actividad de búsqueda se registra en ese registro de contacto. Nunca vendemos ni compartimos tus datos. Si prefieres no recibir ningún seguimiento, avísanos y te eliminaremos.

¿Qué pasa si alcanzo el límite del plan gratuito?

Tu IA te lo dice cortésmente y sugiere actualizar. Nada se bloquea. El límite por hora se restablece cada hora y el límite mensual se restablece al inicio de cada mes calendario. Si alcanzas el límite con frecuencia, el nivel de Comprador activo probablemente valga la pena.

¿Puedo usar esto para mercados fuera de Austin?

No por ahora. El conjunto de datos es del área de Austin. Si hay demanda, expandiremos. Háznos saber tu mercado.

¿Por qué Ed regala esto?

Porque la mayoría de las personas que buscan bienes raíces en Austin el tiempo suficiente eventualmente necesitan un agente. Ed prefiere ser ese agente en lugar de un extraño. El nivel gratuito es el pie en la puerta. El nivel de Comprador activo es una tarifa de servicio que cubre el costo de ejecutar el conector para consultas pesadas, no los datos en sí. Neuhaus Realty Group es un licenciatario de VOW, no un revendedor de datos de MLS. Los $200 se acreditan al cierre. Y si nunca lo contratas, aun así logró lanzar algo real que no existía antes.