Pillr
Der Preis pro m² einer Gemeinde, die Zusammenfassung ihres Marktes und die baurechtliche Formalität eines Bauprojekts, basierend auf öffentlichen französischen Daten (DVF, DHUP, INSEE, Code de l'urbanisme).
Gehosteter MCP-Server
npx add-mcp 'https://pillr.fr/api/mcp'Installiert in Claude Code, Codex, Cursor und mehr
Dokumentation
La data immobilière française,dans votre assistant.
Branchez Claude, ou tout autre client MCP, sur les données de Pillr: le prix au m² d'une commune, la synthèse de son marché, et la formalité d'urbanisme d'un projet de travaux. Gratuit, sans compte, en lecture seule. Chaque réponse chiffrée porte sa source et sa date.
L'adresse à coller
Dans Claude
- 1Ouvrir Claude, puis Paramètres, puis Connecteurs.
- 2Cliquer sur « Ajouter un connecteur personnalisé ».
- 3Coller l'adresse ci-dessus, nommer le connecteur « Pillr », valider.
- 4Poser la question: « prix au m² à Angers », « quelle formalité pour une piscine de 25 m² ».
Dans les autres clients MCP
Déclarez un serveur distant à cette adresse, sans en-tête d'authentification. Le transport est le HTTP « streamable » du protocole, les échanges sont du JSON-RPC 2.0.
{
"mcpServers": {
"pillr": {
"type": "http",
"url": "https://pillr.fr/api/mcp"
}
}
}
Trois outils
prix_m2_commune
Prix au m² d'une commune
Le prix de référence au m² d'une commune, appartement et maison, avec sa provenance et son millésime.
marche_commune
Synthèse de marché d'une commune
Un aperçu du marché d'une commune: prix, loyer médian et loyer par type de logement, rendement brut, évolutions sur 1 et 3 ans, tension locative, et le marché en vente du dernier mois.
demarche_urbanisme_projet
Formalité d'urbanisme d'un projet
La formalité d'urbanisme d'un projet de travaux, son Cerfa, l'architecte, les pièces et le délai, chaque conclusion avec sa règle et sa source.
Ce que le connecteur ne fait pas
Aucune annonce, aucune adresse
Les annonces que Pillr analyse viennent de portails tiers: elles ne sont pas servies à des tiers. Le connecteur rend de la donnée communale et des règles, jamais une annonce, une adresse ou un nom.
Ni score Pillr, ni analyse complète
Le score d'une commune sur 100, ses sous-scores et l'analyse d'une annonce restent dans le Hub, réservé à l'abonnement. Le connecteur est la vitrine publique de la data.
60 appels par heure
Gratuit, bridé et en lecture seule. Le quota se compte par adresse IP d'origine: un assistant qui appelle le connecteur depuis les serveurs de son éditeur (c'est le cas d'un connecteur ajouté dans Claude ou dans ChatGPT) le partage entre tous ses utilisateurs, et un refus peut donc arriver avant le 60e appel d'une conversation. Un client lancé sur votre machine (Claude Code, un IDE, un agent maison) a le sien. Une réponse déjà calculée est gardée en mémoire jusqu'à 6 heures: la même question (même outil, mêmes paramètres) servie depuis cette mémoire n'entame pas le quota. Un plafond global, tous clients confondus, limite aussi le nombre de réponses calculées par minute: au-delà, un appel peut être refusé avant le quota, avec un délai de réessai. Au-delà du quota, le serveur répond un refus explicite avec le délai de réessai, plutôt que de ralentir sans le dire.
Des données communales, datées
34 422 communes et arrondissements, France métropolitaine hors Corse: ni la Corse ni l'outre-mer ne sont couverts. Une donnée absente est dite absente, et un prix estimé faute de ventes suffisantes sur place est étiqueté comme tel. L'évolution des prix est servie sur 1 et 3 ans: l'historique des ventes DVF ne remonte pas assez loin pour 5 ans.
Questions fréquentes
C'est quoi un connecteur MCP?+
Le Model Context Protocol est un standard ouvert par lequel un assistant appelle des outils extérieurs. Le connecteur Pillr expose trois outils en lecture seule: l'assistant les appelle quand la question porte sur le marché immobilier français, et reçoit des chiffres datés au lieu de les deviner.
Faut-il un compte ou une clé?+
Non. Le connecteur est gratuit, sans authentification et en lecture seule. Il est bridé à 60 appels d'outil par heure. Le quota se compte par adresse IP d'origine: un assistant qui appelle le connecteur depuis les serveurs de son éditeur (c'est le cas d'un connecteur ajouté dans Claude ou dans ChatGPT) le partage entre tous ses utilisateurs, et un refus peut donc arriver avant le 60e appel d'une conversation. Un client lancé sur votre machine (Claude Code, un IDE, un agent maison) a le sien. Une réponse déjà calculée est gardée en mémoire jusqu'à 6 heures: la même question (même outil, mêmes paramètres) servie depuis cette mémoire n'entame pas le quota. Un plafond global, tous clients confondus, limite aussi le nombre de réponses calculées par minute: au-delà, un appel peut être refusé avant le quota, avec un délai de réessai.
Est-ce que le connecteur donne des annonces immobilières?+
Non, jamais. Les annonces analysées par Pillr sont collectées sur des portails tiers: elles ne sont pas servies à des tiers. Le connecteur ne rend que de la donnée communale dérivée et des conclusions de règles, jamais une annonce, jamais une adresse, jamais un nom.
D'où viennent les chiffres?+
Des ventes notariées DVF pour les prix et leur évolution sur 1 et 3 ans, du modèle officiel DHUP pour les loyers, du zonage ABC officiel pour la tension locative, de l'INSEE pour la population, le tout consolidé par le pipeline de Pillr et daté dans chaque réponse chiffrée. Chaque prix dit sa provenance: mesuré sur les ventes de la commune, ou estimé faute de ventes exploitables sur place. Pour Paris, Lyon et Marseille, le prix de la ville est la moyenne de ses arrondissements, avec le compte des arrondissements mesurés et estimés; chaque arrondissement se demande aussi seul (« Lyon 7e »).
Le score Pillr sur 100 est-il servi par le connecteur?+
Non. Le score d'une commune, ses sous-scores et l'analyse complète d'une annonce sont réservés à l'abonnement, dans le Hub. Le connecteur sert le repère de marché public, pas l'analyse.
Le connecteur donne-t-il un conseil juridique sur un permis de construire?+
Non. L'outil d'urbanisme applique une base de règles datée, vérifiée sur Légifrance et service-public, et rend chaque conclusion avec sa règle et sa source. Sans adresse, il ne lit ni le PLU ni les servitudes. C'est une information générale: seule la mairie décide, et seul un certificat d'urbanisme engage l'administration.
Fonctionne-t-il avec autre chose que Claude?+
Oui, avec tout client qui parle le Model Context Protocol en HTTP: il suffit de déclarer un serveur distant à cette adresse, sans en-tête d'authentification. Le serveur répond en JSON-RPC 2.0 et n'ouvre aucune session.
Pour aller plus loin que la vitrine
Le Hub est l'agent conversationnel de Pillr: il interroge le catalogue d'annonces analysées, les ventes DVF, les diagnostics à l'adresse, le cadastre et le PLU, et rend l'analyse complète. C'est là que vivent le score Pillr et les outils de prospection.