Skywalk API for AppFolio
官方將您的AI代理連接到AppFolio® Property Manager的即時數據
你可以用 Skywalk API For AppFolio MCP 做什麼？
- 即時投資組合問答 — 詢問關於空缺、租約、租戶或現金流的問題，並從目前的 AppFolio 資料中獲得解答。
- 自動化報告生成 — 讓系統自動編製每週的維護、租賃或入住率摘要，並直接寄送至您的信箱。
- 回寫操作 — 在啟用時，直接將租戶費用、帳單、採購訂單或新增供應商寫入 AppFolio。
- 儀表板建立 — 建立即時儀表板，比較經理績效、租金趨勢及整個投資組合的入住率。
- 工作流程自動化 — 設定租金跟進、工單追蹤和租戶費用的規則，讓系統自動執行。
託管 MCP 伺服器
npx add-mcp 'https://mcp.skywalkapi.com'可安裝到 Claude Code、Codex、Cursor 等客戶端
文件
MCP server · REST API
將 AI 代理連線至 AppFolio® Property Manager
自 2018 年起，透過 Skywalk API 提供即時 AppFolio® 資料。
使用 Skywalk MCP，將 Claude、ChatGPT 或您的 AI 代理連線至即時的 AppFolio® 資料。開發者可透過 Skywalk API 存取即時資料。
7 天免費試用。立即開始。總部位於加州洛杉磯。
Skywalk 為第三方軟體，與 AppFolio, Inc. 無關。
使用者打造的功能
自動化報表、簡化儀表板，並告別每月例行工作。每項任務皆以即時 AppFolio® 資料執行，遵循您設定的規則，並送達您團隊已在使用的工作環境。
了解您資產組合的 AI。
連線您的 AI，詢問從空置率到現金流的各種資產組合問題。
自動化報表。
從維修到租賃的每週摘要，為您彙整並於每週一送達收件匣。
自動化工作流程。
租金跟進、工單追蹤與租戶費用，皆由您設定的規則自動處理。
可視化營運的儀表板。
在即時資料上，一眼比較經理績效、租金趨勢與入住率。
您的工具，全面連線。
將即時 AppFolio® 資料帶入您的 CRM、試算表、Zapier 或您自己的應用程式。
客戶心聲
資產組合經理、PropTech 團隊與業主，親自現身說法。
「我們比以往更快自動化了關鍵的每週資產組合總覽報表。過去常因人為疏失而需手動處理的工作，現在已自動化，並以即時 AppFolio® 資料為基礎，格式乾淨整潔。更新時只需告訴 AI 要更改什麼即可。」
資產組合經理
加州 600 戶物業管理公司
「Skywalk 讓我們能自動化並直接將系統連線至客戶帳戶。我們可以取得即時租戶名錄並自動化帳單系統。現在我們不再需要接收經理通知，也不必花時間手動更新系統。」
PropTech 公司
公用事業分帳平台
「Claude 使用 Skywalk API 為我建立了一個儀表板，能在幾分鐘內以即時資料比較經理績效。太棒了！」
企業主
100 戶以上物業管理公司
源頭直連
Skywalk 是您 AppFolio® 資料的直接即時連線。即時讀取、精確比對，並可回寫租戶費用與帳單。
您的資產組合。超過四十個端點。一條即時連線。
永遠即時。
每個答案反映的是 AppFolio® 當下的狀態，而非昨晚的匯出檔。
一次連線。
使用您現有的 AppFolio® 帳戶登入一次。您指向 Skywalk 的每個工具都會持續連結至您的資產組合。
每筆記錄皆有穩定 ID。
乾淨的記錄能精確比對，並在資產組合變動時持續保持對應。
回寫功能。
回寫租戶費用、帳單與採購單，並新增供應商。直接寫入 AppFolio®。
多數整合仰賴從 AppFolio® 排程寄出的報表：一張快照、幾欄資料、單向傳輸。Skywalk 本身就是連線。
讀取與寫入
您的 AppFolio® 資料以即時方式輸出。租戶費用、帳單、採購單與新供應商則可回寫。一條連線、雙向傳輸，一切由您決定。
即時讀取您的資產組合。
物業、單位、租約、租戶、分類帳、工單、業主。您一詢問即可取得。
回寫費用與帳單。
回寫租戶費用、帳單與採購單，並新增供應商。由您逐項啟用。
預設為唯讀。準備好時再逐項開啟寫入權限。
您的 AI 代理現在會說 AppFolio® 語言
將 Claude、ChatGPT、Copilot 或您自己的代理連線至 Skywalk。以一般英文詢問您的資產組合。它會從即時資料回答，且絕不會在 AppFolio® 中變更任何內容。
依連線設定權限範圍 預設設計為唯讀 每次呼叫皆有記錄
您
Riverbend 哪些單位即將需要調漲租金，哪些單位即將空置？
您的代理 · 已檢查單位、租約、租金歷史
Riverbend 共有 36 個單位。其中 34 個已超過 12 個月未調漲；4B 與 7A 在今年春季調漲過。未來 60 天內有 5 個單位將空置：2C、3A、5D、6B 與 8F。需要以表格呈現嗎？
好的。
從 AppFolio® 讀取 · 36 個單位
這是結果：全部 36 個單位，包含目前租金、最近調漲日期與租約到期日，五個空置單位列在最上方。
團隊中任何人都能設定
三個步驟、約三分鐘，您的即時資產組合就能進入您每天使用的工具。無需開發人員，也無需貼上任何金鑰。
01
連線您的帳戶
使用您現有的 AppFolio® 帳戶登入，或新增專屬使用者，並精確決定 Skywalk 能查看與執行的範圍。
02
新增 MCP 伺服器
一個連結即可接入 Claude、ChatGPT、Copilot、Cursor 或任何支援 MCP 的工具。無需安裝任何東西。
03
提出需求
「哪些租約下個月到期？」設定就是這麼簡單。您已上線。
依您需求選擇參與程度
三種方式。底層皆為相同的即時資料，請選擇最適合您團隊的方式，並可隨時切換。
從這裡開始
直接詢問。
連線 Claude、ChatGPT 或 Copilot，以一般英文與您的資產組合對話。三分鐘內上線，無需安裝任何東西。
查看實際運作 Skywalk MCP
交給我們處理。
告訴我們您想要的成果。我們負責建置、執行，並在一切順利運作後交付給您。
與我們聯絡 顧問服務
自行建置。
將金鑰交給您的開發人員或 IT 合作夥伴。超過四十個端點、讀寫功能，以及可將資料轉送至 Zapier 等工具的 Webhook。
開發人員專區 Skywalk API
真人支援。
透過電子郵件或視訊通話，從您的首次連線到完整的整合方案，全程陪伴。
電子郵件 視訊通話
入門指引
您的首次連線與自動化，由我們陪同。
您的團隊
日常問題，由真人解答。
整合建議
Skywalk 如何融入您的產品或流程。
為 PropTech 而生
每位客戶的 AppFolio®，都能整合至您的產品中。
在您的應用程式中加入 Connect with Skywalk 按鈕。您的客戶使用現有的 AppFolio® 帳戶登入、核准後，約三分鐘內即時資料便會流入您的平台。無需收集憑證、無需解析郵寄報表、也無需等待任何人的 IT 部門。
客戶資產組合
客戶自行完成的 OAuth 入門流程。
他們點擊 Connect with Skywalk、登入、核准。約三分鐘，且憑證永遠不會經手於您。
Skywalk
一次整合，適用所有帳戶。
一個 API、一個資料結構，包含讀寫功能。每位客戶皆為獨立連線，絕不共用。
您的產品
客戶授予的權限。
範圍限定於您的產品所需，對客戶可見，且可隨時撤銷。
您需要的資料
超過四十個端點，以您熟悉的方式分類。即時資料，一次呼叫或一個問題即可取得。
財務
現金流 · 資產負債表 · 總分類帳
物業資料
物業 · 單位 · 單位照片
租賃
訪客卡 · 申請 · 空置 · 租約
會計
帳單 · 租戶分類帳 · 銀行活動
人員
租戶 · 業主 · 供應商
營運
工單 · 附件 · 信件 · 電子郵件（測試版）
免費開始。三分鐘內上線
7 天免費試用。連線您的 AppFolio® 帳戶、將 Skywalk 加入您已使用的工具，然後提出您的第一個問題。