NDI-MCP-Server

Northeast Deal Intel — MCP Server

Conecte qualquer LLM compatível com MCP (Claude, Cursor, Continue) a mais de 9.400 negócios de imóveis comerciais avaliados por IA e mais de 118.000 comparáveis fechados no Nordeste dos EUA.

O Que Você Pode Fazer

Faça perguntas em linguagem natural ao seu LLM, como:

• "Encontre negócios industriais em CT com cap rate acima de 7% e abaixo de $2M"
• "Tenho uma troca 1031 de $1,4M fechando em 45 dias. Qual varejo NNN se encaixa?"
• "Compare o cap rate deste armazém em Hartford com comparáveis recentes"
• "Avalie este negócio: 215 Main St, Windsor CT, $3,2M industrial, cap de 7,8%"
• "Avalie estes 5 negócios e classifique-os por qualidade de investimento"
• "Qual é o perfil do submercado industrial de Hartford Metro agora?"
• "Encontre negócios em Opportunity Zone em CT com potencial de crossover 1031"

Ferramentas Expostas

Ferramentas Principais (API Key ou x402)

Ferramenta	Descrição	Preço x402
search_deals	Encontre listagens ativas por estado, tipo, pontuação, preço, cap rate	$0,02
get_deal	Detalhes completos do negócio + detalhamento da pontuação + sinal de venda	$0,02
search_comps	Mais de 118 mil transações fechadas para benchmarking	$0,03
score_deal	Envie qualquer negócio para avaliação por IA	$0,10
get_market_benchmarks	Benchmarks de cap rate + PSF por estado/tipo	$0,02
find_1031_candidates	Propriedades substitutas classificadas para troca 1031	$0,05
get_sell_signal	Probabilidade de venda para uma listagem específica	$0,05
get_market_summary	Visão geral do mercado em nível estadual	$0,02

Novas Ferramentas x402 de Pagamento por Chamada

Ferramenta	Descrição	Preço x402
get_comps	Consulta de comparáveis fechados — mais de 118 mil registros, até 10 por chamada	$0,03
get_submarket_intel	Perfil do submercado: cap rates, velocidade de comparáveis, distribuição de pontuação	$0,03
get_oz_deals	Negócios em Opportunity Zone + sinalizadores de crossover OZ+1031	$0,02
find_1031_candidates	Propriedades substitutas 1031 classificadas	$0,05
batch_score_deals	Avalie até 10 negócios em uma única chamada	$0,05
get_access	Preços, informações de planos, instruções de configuração x402	grátis

Opções de Acesso

Opção 1 — Assinatura com API Key (melhor para uso regular)

Plano	Preço	Limite Diário
Agent Starter	$49/mês	500 req/dia
Agent Pro	$149/mês	5.000 req/dia
Enterprise	$499/mês	50.000 req/dia

→ Obtenha uma API key

Opção 2 — x402 Pagamento por Chamada (sem assinatura)

Pague em USDC na mainnet da Base. Sem cadastro. Sem API key. Pague apenas pelo que usar.

• Rede: Base mainnet (eip155:8453)
• Pague para: 0x24FAcafEB49b4e3FACF0B3e69604A2F4640c9bf2
• Descoberta: https://api.northeastdealintel.com/.well-known/x402

Os preços variam de $0,02 a $0,10 por chamada, dependendo do endpoint. Chame get_access(tier='x402') dentro do seu cliente MCP para obter detalhes de configuração.

Configuração

1. Instale as dependências

pip install mcp httpx

2. Configure o Claude Desktop

Adicione em ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json (macOS) ou %APPDATA%\Claude\claude_desktop_config.json (Windows):

{
  "mcpServers": {
    "northeast-deal-intel": {
      "command": "python3",
      "args": ["/path/to/ndi_mcp_server.py"],
      "env": {
        "NDI_API_KEY": "your_api_key_here"
      }
    }
  }
}

Reinicie o Claude Desktop. Você verá as ferramentas NDI no seletor de ferramentas.

3. Outros clientes MCP

Cursor: Adicione em .cursor/mcp.json na raiz do seu projeto.

Continue: Adicione em ~/.continue/config.json sob mcpServers.

O servidor usa transporte stdio — qualquer cliente compatível com MCP funciona da mesma forma.

Exemplos de Conversas

Troca 1031

"Vendi um centro comercial em CT por $1,8M e preciso de uma propriedade substituta em até 45 dias. Encontre varejo NNN com cap rates acima de 7% e preço entre $1,5M e $2,2M."

Triagem de Portfólio em Lote

"Aqui estão 8 negócios que estou analisando esta semana. Avalie todos e me diga quais 3 valem a pena perseguir."

Pesquisa de Mercado

"Qual é o cap rate médio para industrial em Hartford Metro agora? Como isso se compara às transações fechadas dos últimos 90 dias?"

Opportunity Zone

"Encontre negócios em CT que se qualificam tanto para tratamento de Opportunity Zone quanto para troca 1031 — como está o inventário de crossover?"

Mergulho Profundo no Submercado

"Me dê o panorama completo do multifamiliar em Fairfield County — listagens ativas, velocidade de comparáveis, distribuição de pontuação."

Referência da API

URL base: https://api.northeastdealintel.com

Descoberta x402: https://api.northeastdealintel.com/.well-known/x402

Documentação OpenAPI: https://api.northeastdealintel.com/docs

Perguntas

hello@northeastdealintel.com · northeastdealintel.com