Property Comps MCP Server

Datos de ventas comparables de propiedades en 11 mercados globales (Reino Unido, Francia, Nueva York, Singapur, Dubái + 6 más). Más de 4.2 millones de transacciones obtenidas de fuentes gubernamentales.

GitHub
4
Prueba este MCPPatrocinado

Documentación

Property Comps MCP Server

Un servidor MCP (Model Context Protocol) que brinda a los agentes de IA acceso a datos de ventas comparables y transacciones de propiedades en 16 mercados de 6 países. Más de 43 millones de registros provenientes de registros gubernamentales de datos abiertos, no estimaciones, no listados.

Funciona con Claude Desktop, Claude Code y cualquier cliente de IA compatible con MCP.

Desarrollado por New Way Capital Advisory | Documentación de API | Portfolio X-Ray

Available on RapidAPI License: MIT

Qué Hace

Haz preguntas a tu asistente de IA como:

  • "¿Cuáles son las ventas comparables cerca de 10001 en Nueva York?"
  • "¿Cuál es el precio mediano de propiedades en Dubai Marina?"
  • "Muéstrame ventas recientes cerca de SW1A1DA en Londres"
  • "Compara los precios de viviendas en Seattle vs Phoenix"
  • "¿Qué se vendió cerca de 80202 en Denver en los últimos 6 meses?"

El servidor consulta registros oficiales de propiedades gubernamentales y devuelve datos reales de transacciones, no estimaciones.

Mercados

MercadoTransaccionesFuenteMonedaAplicación web
Reino Unido31,000,000HM Land RegistryGBPproperty.nwc-advisory.com
Francia8,300,000DVF (data.gouv.fr)EURproperty-fr.nwc-advisory.com
Dubái1,006,000Dubai Land DepartmentAEDproperty-dxb.nwc-advisory.com
Singapur973,000Housing & Development BoardSGDproperty-sg.nwc-advisory.com
Phoenix841,000Maricopa County AssessorUSDproperty-us.nwc-advisory.com
Seattle803,000King County AssessorUSDproperty-us.nwc-advisory.com
Taiwán669,000Ministry of InteriorTWDproperty-tw.nwc-advisory.com
Nueva York505,000NYC Dept of FinanceUSDproperty-nyc.nwc-advisory.com
Pittsburgh288,000Allegheny CountyUSDproperty-us.nwc-advisory.com
Miami284,000Miami-Dade CountyUSDproperty-miami.nwc-advisory.com
Connecticut282,000Office of Policy & ManagementUSDproperty-ct.nwc-advisory.com
Chicago282,000Cook County AssessorUSDproperty-chi.nwc-advisory.com
Washington DC256,000OTR CAMAUSDproperty-dc.nwc-advisory.com
Filadelfia240,000Office of Property AssessmentUSDproperty-phl.nwc-advisory.com
Irlanda230,000Property Price RegisterEURproperty-ie.nwc-advisory.com
Denver53,000Denver County AssessorUSDproperty-us.nwc-advisory.com

Herramientas

HerramientaDescripción
search_property_compsBusca ventas comparables por ubicación y radio. Devuelve precios, fechas, direcciones, tipos de propiedad y estadísticas.
get_area_statsObtén estadísticas de precios por zona: mediana, promedio, mínimo, máximo, desglosadas por tipo de propiedad.
list_marketsEnumera los 16 mercados disponibles con recuentos de transacciones y ejemplos.

Instalación

pip install mcp httpx

Configuración — Claude Desktop

Añade a tu claude_desktop_config.json:

{
  "mcpServers": {
    "property-comps": {
      "command": "python",
      "args": ["path/to/mcp_server.py"]
    }
  }
}

En macOS: ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json En Windows: %APPDATA%\Claude\claude_desktop_config.json

Configuración — Claude Code

claude mcp add property-comps python /path/to/mcp_server.py

Cómo Funciona

El servidor detecta automáticamente el mercado según el formato de tu ubicación:

EntradaMercado detectado
SW1A1DAReino Unido (patrón de código postal)
10001Nueva York (rango de código ZIP)
75001Francia (rango de código postal)
310093Singapur (código de 6 dígitos)
Dubai MarinaDubái (nombre de zona)
20001Washington DC (rango ZIP)
98115Seattle (rango ZIP)
85004Phoenix (rango ZIP)
80202Denver (rango ZIP)
15222Pittsburgh (rango ZIP)
GreenwichConnecticut (nombre de ciudad)
DublinIrlanda (nombre de condado)
TaipeiTaiwán (nombre de ciudad)

También puedes especificar el mercado explícitamente: market="uk", market="nyc", etc.

Ejemplo

Usuario: "¿Cuáles son las ventas de propiedades recientes cerca de 10001 en Nueva York?"

Respuesta de IA:

New York City - 42 comparable sales found near 10001

Statistics: Median: USD 515,000 | Average: USD 892,000 | Range: USD 185,000 - USD 3,200,000

1. USD 515,000 | 2025-12-23 | Condo | 123 W 23rd St, Manhattan
2. USD 1,250,000 | 2025-11-15 | Condo | 45 W 25th St, Manhattan
3. USD 375,000 | 2025-10-30 | 1-Family | 310 E 23rd St, Manhattan

Data source: New York City government property registry

Datos

Todos los datos de ventas comparables provienen de registros gubernamentales oficiales de datos abiertos. Se actualizan mensualmente. Cada resultado es una transacción de propiedad real registrada, no una estimación ni un precio de listado. Las mismas fuentes gubernamentales en las que bancos y tasadores confían para sus valoraciones.

También Disponible en RapidAPI

¿No necesitas MCP? Los mismos datos de ventas comparables están disponibles como una API REST estándar en RapidAPI, listada como "Property Comps API" en la categoría de Bienes Raíces.

  • Listado en RapidAPI: Property Comparable Sales API
  • 4 niveles de precios: Gratis (50 solicitudes/mes), Pro ($29), Ultra ($99), Mega ($299)
  • No se necesita clave de API para MCP — el servidor MCP se conecta directamente al backend

API

Este servidor MCP se conecta a la Property Comps API. La misma API impulsa el listado de RapidAPI y las 16 aplicaciones web específicas de cada mercado.

Mercados de EE. UU. -- Plataforma Unificada

Las 10 ciudades de EE. UU. también están disponibles a través de una única interfaz unificada en property-us.nwc-advisory.com — un solo inicio de sesión, una sola búsqueda en Nueva York, Chicago, Miami, Filadelfia, DC, Seattle, Phoenix, Denver, Pittsburgh y Connecticut.

Otras Herramientas

  • Portfolio X-Ray -- Análisis gratuito de fondos look-through (alternativa a Morningstar X-Ray)
  • Portfolio Consolidation -- Fusión de carteras multi-custodio con informes PDF bilingües
  • Market Risk API -- Detección de regímenes con 7 señales y registro de auditoría completo

Licencia

MIT