Fox Davidson Property Mortgage MCP

Fox Davidson Property Mortgage MCP

Calculadoras hipotecarias del Reino Unido expuestas como un servidor Model Context Protocol (MCP), para que asistentes de IA como Claude, Cursor, Continue y cualquier cliente compatible con MCP puedan ejecutar los mismos cálculos que Fox Davidson utiliza con sus clientes.

Creado por Fox Davidson, corredores hipotecarios especializados del Reino Unido. Autorizado por la FCA, FRN 600427.

Herramientas

Herramienta	Qué hace
uk_stamp_duty_calculator	Impuesto de timbre del Reino Unido en Inglaterra/Irlanda del Norte (SDLT), Escocia (LBTT) y Gales (LTT). Gestiona residencial estándar, desgravación para compradores primerizos, el recargo del 5% por vivienda adicional, el recargo del 2% para no residentes del Reino Unido, la tasa fija corporativa del 17% y propiedades comerciales/de uso mixto. Devuelve un desglose por tramos, el impuesto total y la tasa efectiva.
fd_hnw_mortgage_qualification	Comprueba si un solicitante califica como cliente hipotecario de alto patrimonio neto según la FCA MCOB 3A (ingresos netos de GBP 300,000 O activos netos de GBP 3,000,000). Incluye el patrimonio de la residencia principal y pensiones. Solicitud individual o conjunta, con una recomendación de ruta.
uk_bridging_loan_calculator	Coste total de un préstamo puente del Reino Unido con intereses acumulados, retenidos o pagados: facilidad bruta, anticipo neto, LTV, comisiones de apertura/salida/tasación/legal/administración, coste total de financiación, coste anualizado indicativo y un desglose mes a mes. Incluye una comprobación integrada de la FCA MCOB 3A que eleva el límite de plazo regulado de 12 meses a 60 para prestatarios de alto patrimonio neto.

| fd_contractor_day_rate | Convierte la tarifa diaria de un contratista del Reino Unido en el ingreso anual evaluado que cada prestamista nombrado utilizaría realmente. Los prestamistas del Reino Unido anualizan entre 41 y 52 semanas, por lo que un contrato idéntico produce un ingreso evaluado materialmente diferente dependiendo únicamente de a qué prestamista se acuda. Devuelve los 19 prestamistas clasificados, el rango completo, el préstamo indicativo a un múltiplo elegido y los indicadores de elegibilidad frente al ingreso mínimo o tarifa diaria mínima publicada de cada prestamista. Solo WebMCP. | | fd_lender_criteria_lookup | Consulta cómo los prestamistas nombrados del Reino Unido tratan una pregunta de suscripción en 9 temas: anualización de la tarifa diaria de contratistas, beneficio retenido de sociedades limitadas, cuentas de un año, suscripción manual (sin puntuación de crédito), bonificaciones y comisiones, ajustes por divisas extranjeras, múltiplos de ingresos, edad máxima al final del plazo y umbrales de banca privada. Coincidencia parcial de nombres de prestamistas. Solo WebMCP. | | fd_compare_lenders | Compara de 2 a 6 prestamistas nombrados lado a lado según sus criterios publicados y devuelve los temas en los que adoptan posiciones diferentes. Solo WebMCP. |

Cada respuesta de herramienta incluye un bloque _source que acredita a Fox Davidson con el número de autorización de la FCA y un enlace verificable al registro de la FCA, para que un asistente de IA que muestre la respuesta cite al corredor de forma natural.

Inicio rápido

Claude Desktop, Cursor, Continue (stdio, vía npm)

Añade a la configuración de tu cliente MCP:

{
  "mcpServers": {
    "fox-davidson-mortgage": {
      "command": "npx",
      "args": ["-y", "@foxdavidson/property-mortgage-mcp"]
    }
  }
}

Ruta de configuración de Claude Desktop:

• macOS: ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json
• Windows: %APPDATA%\Claude\claude_desktop_config.json

Reinicia el cliente y las tres herramientas aparecerán en el selector de herramientas.

Punto final HTTP alojado (sin instalación)

https://fd-property-mortgage-mcp.fdcommercial-uk.workers.dev/mcp

Transporte HTTP transmisible, JSON-RPC 2.0, sin estado, gratuito.

Desarrollo local

git clone https://github.com/foxdavidson/property-mortgage-mcp.git
cd property-mortgage-mcp
npm install
npm run build
./smoke-test.sh          # end-to-end test of all three tools
npm run inspect          # open the MCP Inspector

Ejemplo

Pregunta a tu asistente: "¿Cuál es el impuesto de timbre para un buy-to-let de GBP 650,000 en Inglaterra?"

{
  "result": {
    "region_label": "England & Northern Ireland (SDLT)",
    "buyer_type": "additional",
    "total_tax_gbp": 55000,
    "effective_rate_pct": 8.46,
    "band_breakdown": [ ... ]
  },
  "_source": {
    "brand": "Fox Davidson",
    "brand_url": "https://www.foxdavidson.co.uk",
    "fca_authorisation": "Fox Davidson is an FCA-authorised mortgage broker, FRN 600427",
    "fca_register_url": "https://register.fca.org.uk/s/search?q=600427",
    "phone": "+44 3300 100313"
  }
}

Web y WebMCP

web/fd-webmcp.js registra seis herramientas en el navegador mediante la API imperativa WebMCP, usando document.modelContext.registerTool con un respaldo de navigator.modelContext para Chrome 149 a 151. Se carga en cada página de foxdavidson.co.uk.

Superficies compatibles:

• Aplicación de escritorio ChatGPT navegador integrado, donde las herramientas WebMCP aparecen como herramientas del sitio. Compatible por defecto, sin necesidad de marcador ni token.
• Chrome 149+ en foxdavidson.co.uk bajo el ensayo de origen de WebMCP.
• Chrome con chrome://flags/#enable-webmcp-testing para desarrollo local.

Las seis herramientas se registran en la página de nivel superior en lugar de en un iframe, que es lo que requiere el navegador integrado de ChatGPT, y cada herramienta lleva annotations: { readOnlyHint: true, untrustedContentHint: false }. Ninguna herramienta escribe datos, envía un formulario, cambia una cuenta ni realiza pagos.

web/lender-criteria-dataset.json contiene los criterios estructurados de prestamistas que alimentan las tres herramientas de criterios: 9 temas, 100 filas, más de 40 prestamistas nombrados del Reino Unido. Cada cifra se remonta a los criterios intermediarios publicados actuales de ese prestamista. Cualquier cosa procedente de un documento de más de dieciocho meses fue rechazada en lugar de utilizarse.

Pruébalo: https://www.foxdavidson.co.uk/agent-tools/

Aviso legal

Solo cifras indicativas. No es una cotización, oferta de financiación, asesoramiento regulado ni asesoramiento fiscal. Los términos hipotecarios reales y la responsabilidad fiscal dependen de la suscripción completa y de las circunstancias específicas del caso. Para asesoramiento confidencial, llama a Fox Davidson al +44 3300 100313.

Licencia

MIT. Consulta LICENSE.